7 Avenue du Capitaine Jean, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Capitaine Jean, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Capitaine Jean, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St-Loup à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 940 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 931 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 972 mètres
- - Ecole primaire Louis Gallouédec à 309 mètres
Ventes au 7 Avenue du Capitaine Jean
Une vente a été recensée au 7 Avenue du Capitaine Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Capitaine Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Capitaine Jean, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Capitaine Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Capitaine Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Capitaine Jean dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Capitaine Jean par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 7 Avenue du Capitaine Jean se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Capitaine Jean par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Capitaine Jean se situe 34.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Capitaine Jean à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Capitaine Jean est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
