4 Cité Saint-Loup, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité Saint-Loup, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité Saint-Loup, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 1123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0178 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St-Loup à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 962 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 963 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 1051 mètres
- - Ecole primaire Louis Gallouédec à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cité Saint-Loup
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cité Saint-Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité Saint-Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité Saint-Loup, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité Saint-Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité Saint-Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité Saint-Loup dans son marché local
Prix du 4 Cité Saint-Loup par rapport à la voie
Sur Cité Saint-Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 4 Cité Saint-Loup se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité Saint-Loup par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité Saint-Loup se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 52.79 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité Saint-Loup à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 4 Cité Saint-Loup est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
