34 Place Longue, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place Longue, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place Longue, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0240 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Croix à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 1001 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 316 mètres
- - Ecole maternelle Courtil Loison à 470 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place Longue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place Longue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place Longue dans son marché local
Prix du 34 Place Longue par rapport à la voie
Sur Place Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 34 Place Longue se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place Longue par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place Longue se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 4.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place Longue à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 34 Place Longue est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
