2 Résidence du Clos du Moulin, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence du Clos du Moulin, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence du Clos du Moulin, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Puits de Ville-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 73 logements - 81 parkings - 2388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 451 mètres
- - Ecole maternelle Courtil Loison à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 581 mètres
Ventes au 2 Résidence du Clos du Moulin
Les 3 ventes au 2 Résidence du Clos du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence du Clos du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence du Clos du Moulin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Clos du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Clos du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence du Clos du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Résidence du Clos du Moulin par rapport à la voie
Sur Résidence du Clos du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 2 Résidence du Clos du Moulin se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence du Clos du Moulin par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence du Clos du Moulin se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 6.76 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence du Clos du Moulin à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence du Clos du Moulin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
