15 Rue Alfred Nobel, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Alfred Nobel, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Zone d'Activités Ouest.
1 niveau - 3137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 476 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 749 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 428 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Alfred Nobel
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Alfred Nobel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Alfred Nobel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Rue Alfred Nobel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alfred Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alfred Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 15 Rue Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Nobel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 15 Rue Alfred Nobel se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Alfred Nobel par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des maisons atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Alfred Nobel se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 27.2 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Alfred Nobel à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Alfred Nobel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 391 €/m² sur la période récente.
