2 Rue Alfred Nobel, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Nobel, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités Ouest.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 591 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 638 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 536 mètres
- - Ecole maternelle Château Foucher à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Nobel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Nobel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Nobel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Nobel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 2 Rue Alfred Nobel se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Nobel par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Nobel se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 34.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Nobel à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Nobel est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
