18 Rue Benjamin Franklin, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Benjamin Franklin, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pont Bordeau-Beauvois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 412 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 618 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 558 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 471 mètres
Ventes au 18 Rue Benjamin Franklin
Une vente a été recensée au 18 Rue Benjamin Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Benjamin Franklin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 18 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 18 Rue Benjamin Franklin se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Benjamin Franklin par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Benjamin Franklin se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 45.09 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Benjamin Franklin à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Benjamin Franklin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
