10 bis Rue d'Ambert, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue d'Ambert, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°8 bis et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue d'Ambert, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 867 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1000 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0997 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St-Loup à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 957 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 963 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 1076 mètres
- - Ecole primaire Louis Gallouédec à 195 mètres
Ventes au 10 bis Rue d'Ambert
Les 12 ventes au 10 bis Rue d'Ambert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue d'Ambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue d'Ambert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue d'Ambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue d'Ambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue d'Ambert dans son marché local
Prix du 10 bis Rue d'Ambert par rapport à la voie
Sur Rue d'Ambert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 10 bis Rue d'Ambert se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue d'Ambert par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue d'Ambert se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 41.41 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue d'Ambert à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue d'Ambert est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
