44 Rue de la Bédinière, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Bédinière, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 42.81 % à celui du n°40 et du 24.96 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 44 Rue de la Bédinière, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Picardière-Bionne-Roche.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bédinière à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 1169 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 982 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 951 mètres
Ventes au 44 Rue de la Bédinière
Les 3 ventes au 44 Rue de la Bédinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Bédinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Bédinière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Bédinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Bédinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Bédinière dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Bédinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bédinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 44 Rue de la Bédinière se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Bédinière par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des maisons atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Bédinière se situe 34.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 98 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 391 €/m² sur la période récente.
