4 Rue de la Glacière, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Glacière, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 15 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St-Loup à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 1372 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 1398 mètres
- - Ecole primaire Louis Gallouédec à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Glacière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 4 Rue de la Glacière se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Glacière par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Glacière se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 39.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Glacière à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Glacière est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
