3 Rue de la Solidarité, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Solidarité, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 560 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1346 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Jean Zay à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 416 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 465 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 617 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Solidarité
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Solidarité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Solidarité, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 3 Rue de la Solidarité se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Solidarité par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Solidarité se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 52.26 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Solidarité à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Solidarité est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
