36 Rue de la Tuilerie, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Tuilerie, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 699 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0907 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvoisine à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 605 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 413 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 681 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Tuilerie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 36 Rue de la Tuilerie se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Tuilerie par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Tuilerie se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 9.43 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Tuilerie à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Tuilerie est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
