2 Rue des Armenault, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Armenault, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Armenault, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 1039 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 923 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Armenault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Armenault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Armenault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Armenault, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Armenault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Armenault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Armenault dans son marché local
Prix du 2 Rue des Armenault par rapport à la voie
Sur Rue des Armenault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 2 Rue des Armenault se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Armenault par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Armenault se situe 31.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 12.77 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Armenault à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Armenault est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
