7 Rue Hélène Caillard, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hélène Caillard, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hélène Caillard, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 49 parkings - 670 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulas à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 860 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 846 mètres
- - Ecole maternelle Courtil Loison à 1053 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 540 mètres
Ventes au 7 Rue Hélène Caillard
Les 4 ventes au 7 Rue Hélène Caillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hélène Caillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hélène Caillard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hélène Caillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hélène Caillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hélène Caillard dans son marché local
Prix du 7 Rue Hélène Caillard par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Caillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 7 Rue Hélène Caillard se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hélène Caillard par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hélène Caillard se situe 36.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 77.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hélène Caillard à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hélène Caillard est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
