Rue de Vincennes, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Vincennes, 45800 Saint-Jean-de-Braye, affiche un prix moyen de 3 189 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Vincennes dans son marché local
Prix Rue de Vincennes par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Vincennes se situe 33.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 69.72 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Vincennes à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé Rue de Vincennes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Vincennes
Les ventes enregistrées Rue de Vincennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Vincennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Marie à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 782 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 828 mètres
- - Ecole maternelle Courtil Loison à 1087 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 460 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Vincennes
Adresses Rue de Vincennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Vincennes, classées par tranches de numéros.
