146 Rue Jean Zay, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°148 et de n°150.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue Jean Zay, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Puits de Ville-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 6 locaux - 60 parkings - 1863 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum - Quai F à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 737 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 170 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 265 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue Jean Zay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 146 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 146 Rue Jean Zay se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue Jean Zay par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue Jean Zay se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 2.71 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue Jean Zay à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 146 Rue Jean Zay est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.44 % sur 1 an et augmenté de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
