174 Rue Jean Zay, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 27.76 % à celui du n°193 et de n°199.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue Jean Zay, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 293 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1367 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1376 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Jean Zay à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 469 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 393 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 503 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 174 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 174 Rue Jean Zay se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue Jean Zay par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Jean Zay se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 1.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue Jean Zay à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 174 Rue Jean Zay est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.44 % sur 1 an et augmenté de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
