26 Rue Jean Zay, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 041 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Zay, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Pont Bordeau-Beauvois.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 618 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 611 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 519 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Zay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 26 Rue Jean Zay se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Zay par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Zay se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 8.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Zay à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Zay est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
