1 Allée de la Paix, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Paix, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°2 et du 4.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Paix, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grand Espère Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Frais à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 790 mètres
- - Collège André Malraux à 731 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 1455 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 201 mètres
Ventes au 1 Allée de la Paix
Les 3 ventes au 1 Allée de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Paix, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Paix dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Paix par rapport à la voie
Sur Allée de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 1 Allée de la Paix se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Paix par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Paix se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 11.05 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Paix à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Paix est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
