1 a Rue de la Roche aux Fées, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de la Roche aux Fées, affiche un prix moyen de 2 363 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de la Roche aux Fées, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud Petite Espère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 43 parkings - 1526 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 95 mètres
- - Collège André Malraux à 866 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 104 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 830 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 768 mètres
Ventes au 1 a Rue de la Roche aux Fées
Les 14 ventes au 1 a Rue de la Roche aux Fées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de la Roche aux Fées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de la Roche aux Fées, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Roche aux Fées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Roche aux Fées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de la Roche aux Fées dans son marché local
Prix du 1 a Rue de la Roche aux Fées par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche aux Fées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 1 a Rue de la Roche aux Fées se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de la Roche aux Fées par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de la Roche aux Fées se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 25.49 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de la Roche aux Fées à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de la Roche aux Fées est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
