27 a Rue de la Roche aux Fées, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 a Rue de la Roche aux Fées, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 b mais supérieur de 0.48 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 a Rue de la Roche aux Fées, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fontaines - Quai F à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 376 mètres
- - Collège André Malraux à 621 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 418 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 734 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 27 a Rue de la Roche aux Fées
Aucune vente n'a été recensée au 27 a Rue de la Roche aux Fées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 a Rue de la Roche aux Fées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 a Rue de la Roche aux Fées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 a Rue de la Roche aux Fées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 a Rue de la Roche aux Fées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 a Rue de la Roche aux Fées dans son marché local
Prix du 27 a Rue de la Roche aux Fées par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche aux Fées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 27 a Rue de la Roche aux Fées se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 a Rue de la Roche aux Fées par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 a Rue de la Roche aux Fées se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 40.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 a Rue de la Roche aux Fées à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 27 a Rue de la Roche aux Fées est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au premier semestre 2020 à 2 454 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
