4 Rue des Bouleaux, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et du 4.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bouleaux, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grand Espère Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 8 parkings - 464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Frais à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 578 mètres
- - Collège André Malraux à 532 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 1196 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 379 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 420 mètres
Ventes au 4 Rue des Bouleaux
Les 3 ventes au 4 Rue des Bouleaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bouleaux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 4 Rue des Bouleaux se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bouleaux par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bouleaux se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 16.52 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bouleaux à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bouleaux est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
