1 Rue du Clos Neuf, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Clos Neuf, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Clos Neuf, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Grand Centre Ville.
1 niveau - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0154 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Frais à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 904 mètres
- - Collège André Malraux à 840 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Clos Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Clos Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Clos Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Clos Neuf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Clos Neuf dans son marché local
Prix du 1 Rue du Clos Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 1 Rue du Clos Neuf se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Clos Neuf par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Clos Neuf se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 6.11 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Clos Neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Clos Neuf est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
