40 bis Rue Henri Pavard, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Henri Pavard, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°42 et du 3.3 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Henri Pavard, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Espère Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 427 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 561 mètres
- - Collège André Malraux à 553 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 942 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Henri Pavard
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Henri Pavard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Henri Pavard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Henri Pavard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Henri Pavard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Henri Pavard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Henri Pavard dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Henri Pavard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Pavard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 40 bis Rue Henri Pavard se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Henri Pavard par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Henri Pavard se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 19.17 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Henri Pavard à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Henri Pavard est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
