42 Rue Henri Pavard, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Henri Pavard, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Henri Pavard, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Grand Espère Est.
1 niveau - 536 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0877 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 555 mètres
- - Collège André Malraux à 545 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 955 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Henri Pavard
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Henri Pavard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Henri Pavard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Rue Henri Pavard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Pavard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Pavard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Henri Pavard dans son marché local
Prix du 42 Rue Henri Pavard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Pavard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 42 Rue Henri Pavard se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Henri Pavard par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Henri Pavard se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 16.46 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Henri Pavard à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Henri Pavard est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
