4 Allée d'Idalie, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée d'Idalie, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée d'Idalie, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 61 logements - 1 local - 95 parkings - 1630 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ballons à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 421 mètres
Ventes au 4 Allée d'Idalie
Les 6 ventes au 4 Allée d'Idalie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée d'Idalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée d'Idalie, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Idalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Idalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée d'Idalie dans son marché local
Prix du 4 Allée d'Idalie par rapport à la voie
Sur Allée d'Idalie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 4 Allée d'Idalie se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée d'Idalie par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée d'Idalie se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 5.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée d'Idalie à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 4 Allée d'Idalie est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
