5 a Rue de la Brêche, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue de la Brêche, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue de la Brêche, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 14 parkings - 673 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Charles à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Rue de la Brêche
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Rue de la Brêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue de la Brêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue de la Brêche, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue de la Brêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue de la Brêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue de la Brêche dans son marché local
Prix du 5 a Rue de la Brêche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brêche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 5 a Rue de la Brêche se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue de la Brêche par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue de la Brêche se situe 39.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 75.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue de la Brêche à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue de la Brêche est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
