31 Rue des Anguignis, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Anguignis, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°27 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Anguignis, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 34 parkings - 377 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ballons à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Anguignis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Anguignis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Anguignis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Anguignis, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Anguignis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Anguignis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Anguignis dans son marché local
Prix du 31 Rue des Anguignis par rapport à la voie
Sur Rue des Anguignis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 31 Rue des Anguignis se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Anguignis par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Anguignis se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 35.98 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Anguignis à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Anguignis est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
