69 Rue des Anguignis, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue des Anguignis, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°67 mais identique à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue des Anguignis, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Varennes.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Varennes à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue des Anguignis
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue des Anguignis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue des Anguignis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue des Anguignis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue des Anguignis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue des Anguignis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue des Anguignis dans son marché local
Prix du 69 Rue des Anguignis par rapport à la voie
Sur Rue des Anguignis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 69 Rue des Anguignis se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue des Anguignis par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 69 Rue des Anguignis se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 42.23 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue des Anguignis à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 69 Rue des Anguignis est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au premier semestre 2020 à 2 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 575 €/m² sur la période récente.
