26 bis Rue des Balles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue des Balles, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°26 ter.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue des Balles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Varennes à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 715 mètres
Ventes au 26 bis Rue des Balles
Une vente a été recensée au 26 bis Rue des Balles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue des Balles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue des Balles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Balles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Balles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue des Balles dans son marché local
Prix du 26 bis Rue des Balles par rapport à la voie
Sur Rue des Balles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 26 bis Rue des Balles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue des Balles par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue des Balles se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 23.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue des Balles à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue des Balles est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.6 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
