26 ter Rue des Balles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 ter Rue des Balles, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Rue des Balles, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Varennes à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Rue des Balles
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Rue des Balles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Rue des Balles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Rue des Balles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue des Balles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue des Balles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Rue des Balles dans son marché local
Prix du 26 ter Rue des Balles par rapport à la voie
Sur Rue des Balles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 26 ter Rue des Balles se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Rue des Balles par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Rue des Balles se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 17.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Rue des Balles à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 26 ter Rue des Balles est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.6 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
