45 a Rue du Ballon, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 a Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 22.85 % à celui du n°45 b et de 22.94 % à celui du n°56 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 45 a Rue du Ballon, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 861 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ballons à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 518 mètres
Ventes au 45 a Rue du Ballon
Les 16 ventes au 45 a Rue du Ballon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 a Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 45 a Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 45 a Rue du Ballon se situe 22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 a Rue du Ballon par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 a Rue du Ballon se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 0.6 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 3.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
