50 bis Rue du Ballon, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 bis Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°50 et de n°40.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 bis Rue du Ballon, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 553 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ballons à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 412 mètres
Ventes au 50 bis Rue du Ballon
Une vente a été recensée au 50 bis Rue du Ballon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 bis Rue du Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 bis Rue du Ballon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 bis Rue du Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 bis Rue du Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 50 bis Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 50 bis Rue du Ballon se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Rue du Ballon par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 bis Rue du Ballon se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 39.89 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 bis Rue du Ballon à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 50 bis Rue du Ballon est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
