2 Allée Jean Dorat, 45400 Semoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Dorat, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°45 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Jean Dorat, 45400 Semoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Semoy.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdonnerie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 568 mètres
- - Ecole élémentaire à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean Dorat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean Dorat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Dorat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean Dorat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Dorat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Dorat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Dorat dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Dorat par rapport à la voie
Sur Allée Jean Dorat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 2 Allée Jean Dorat se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Dorat par rapport à Semoy et à Loiret
À Semoy, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Jean Dorat se situe 34.23 % au-dessus de la moyenne de Semoy et 51.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semoy a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 650 € au 2 Allée Jean Dorat à Semoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
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