6 bis Avenue du Chemin de Fer, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue du Chemin de Fer, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sully-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Germain à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 530 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue du Chemin de Fer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 6 bis Avenue du Chemin de Fer se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue du Chemin de Fer par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue du Chemin de Fer se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Sully-sur-Loire et 17.07 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue du Chemin de Fer à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue du Chemin de Fer est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 43.83 % sur 1 an et augmenté de 22.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
