6 Avenue du Chemin de Fer, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Chemin de Fer, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sully-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Germain à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 534 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 297 mètres
Ventes au 6 Avenue du Chemin de Fer
Une vente a été recensée au 6 Avenue du Chemin de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Chemin de Fer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 6 Avenue du Chemin de Fer se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Chemin de Fer par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Chemin de Fer se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Sully-sur-Loire et 17.14 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Chemin de Fer à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Chemin de Fer est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 43.55 % sur 1 an et augmenté de 22.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
