39 Rue des 3 Croix, 45470 Traînou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des 3 Croix, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°40 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Rue des 3 Croix, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Traînou.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 705 mètres
- - Ecole maternelle à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 265 mètres
Ventes au 39 Rue des 3 Croix
Une vente a été recensée au 39 Rue des 3 Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des 3 Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des 3 Croix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des 3 Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des 3 Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des 3 Croix dans son marché local
Prix du 39 Rue des 3 Croix par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 39 Rue des 3 Croix se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des 3 Croix par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des 3 Croix se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Traînou et -30.1 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 39 Rue des 3 Croix à Traînou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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