39 Rue des 3 Croix, 45470 Traînou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des 3 Croix, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°40 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 39 Rue des 3 Croix, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Traînou.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 705 mètres
- - Ecole maternelle à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 265 mètres
Ventes au 39 Rue des 3 Croix
Une vente a été recensée au 39 Rue des 3 Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des 3 Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des 3 Croix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des 3 Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des 3 Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des 3 Croix dans son marché local
Prix du 39 Rue des 3 Croix par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 39 Rue des 3 Croix se situe 29.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des 3 Croix par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des 3 Croix se situe 29.76 % en dessous de la moyenne de Traînou et -20.33 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
