40 Rue des 3 Croix, 45470 Traînou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des 3 Croix, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°39 mais inférieur de 6.74 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 40 Rue des 3 Croix, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Traînou.
2 niveaux - 1 logement - 299 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 715 mètres
- - Ecole maternelle à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des 3 Croix
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des 3 Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des 3 Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des 3 Croix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des 3 Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des 3 Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des 3 Croix dans son marché local
Prix du 40 Rue des 3 Croix par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 40 Rue des 3 Croix se situe 27.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des 3 Croix par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des 3 Croix se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Traînou et -17.18 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
