35 bis Rue des Prés, 45470 Traînou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 35 bis Rue des Prés, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Traînou.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Croix à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 1268 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue des Prés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue des Prés dans son marché local
Prix du 35 bis Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 35 bis Rue des Prés se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue des Prés par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue des Prés se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Traînou et 17.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
