31 Rue du Malbec, 46140 Albas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Malbec, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 14.45 % à celui du n°55 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 31 Rue du Malbec, 46140 Albas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Albas.
2 niveaux - 2 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albas - Bourg à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole elementaire publique à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Malbec
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Malbec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue du Malbec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Malbec dans son marché local
Prix du 31 Rue du Malbec par rapport à la voie
Sur Rue du Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 31 Rue du Malbec se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Malbec par rapport à Albas et à Lot
À Albas, le prix moyen des maisons atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Malbec se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Albas et -12.95 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albas a augmenté de 35.77 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au premier semestre 2021 à 2 165 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 114 €/m² sur la période récente.
