6 Rue des Pres, 46500 Alvignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 24.78 % à celui du n°30 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue des Pres, 46500 Alvignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Alvignac.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alvignac - Bourg Centre à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Pres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 6 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 6 Rue des Pres se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Pres par rapport à Alvignac et à Lot
À Alvignac, le prix moyen des maisons atteint 1 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Pres se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Alvignac et 1.51 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alvignac a augmenté de 61.58 % sur 1 an et augmenté de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2024 à 1 083 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 6 Rue des Pres à Alvignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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