84 Avenue Anatole de Monzie, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue Anatole de Monzie, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°66 et de n°57.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue Anatole de Monzie, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Georges.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Chartreux à 94 mètres
- - Cahors à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Avenue Anatole de Monzie
Aucune vente n'a été recensée au 84 Avenue Anatole de Monzie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue Anatole de Monzie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Avenue Anatole de Monzie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue Anatole de Monzie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue Anatole de Monzie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue Anatole de Monzie dans son marché local
Prix du 84 Avenue Anatole de Monzie par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole de Monzie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 84 Avenue Anatole de Monzie se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue Anatole de Monzie par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue Anatole de Monzie se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 10.63 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue Anatole de Monzie à Cahors
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue Anatole de Monzie est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
