32 Avenue André Breton, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue André Breton, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°52 et du 3.87 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue André Breton, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Regourd.
1 niveau - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Valentré à 159 mètres
- - Cahors à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1263 mètres
- - Collège Gambetta à 476 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue André Breton
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue André Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue André Breton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue André Breton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue André Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue André Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue André Breton dans son marché local
Prix du 32 Avenue André Breton par rapport à la voie
Sur Avenue André Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 32 Avenue André Breton se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue André Breton par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue André Breton se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Cahors et 13.16 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue André Breton à Cahors
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue André Breton est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
