9 Avenue André Breton, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue André Breton, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°31 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Avenue André Breton, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Regourd.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Valentré à 149 mètres
- - Cahors à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1282 mètres
- - Collège Gambetta à 494 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1307 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue André Breton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue André Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue André Breton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue André Breton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue André Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue André Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue André Breton dans son marché local
Prix du 9 Avenue André Breton par rapport à la voie
Sur Avenue André Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 9 Avenue André Breton se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue André Breton par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue André Breton se situe 33.41 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 43.39 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 800 € au 9 Avenue André Breton à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 485 € si le professionnel les prend en charge.
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