340 Avenue du 7e RI, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 340 Avenue du 7e RI, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°377 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°360.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 340 Avenue du 7e RI, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plaine de la Barre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 256 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 53 mètres
- - Cahors à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 983 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 840 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 914 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 379 mètres
Ventes au 340 Avenue du 7e RI
Une vente a été recensée au 340 Avenue du 7e RI. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 340 Avenue du 7e RI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 340 Avenue du 7e RI, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 340 Avenue du 7e RI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 340 Avenue du 7e RI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 340 Avenue du 7e RI dans son marché local
Prix du 340 Avenue du 7e RI par rapport à la voie
Sur Avenue du 7e RI, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 340 Avenue du 7e RI se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 340 Avenue du 7e RI par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 340 Avenue du 7e RI se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Cahors et 18.14 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 340 Avenue du 7e RI à Cahors
Le loyer moyen estimé au 340 Avenue du 7e RI est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
