663 Avenue Edouard Herriot, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 663 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², identique à celui du n°664 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°773.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 663 Avenue Edouard Herriot, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cabessut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 776 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot-Curie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 715 mètres
- - Collège Olivier de Magny à 757 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville - Lycée des métiers de l'industrie : maintenance, production, électricité et automobile à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Bénac Terre Rouge à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 663 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 663 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 663 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 663 Avenue Edouard Herriot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°663 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 663 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 663 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 663 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 663 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 663 Avenue Edouard Herriot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 663 Avenue Edouard Herriot par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 663 Avenue Edouard Herriot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cahors et 100 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 663 Avenue Edouard Herriot à Cahors
Le loyer moyen estimé au 663 Avenue Edouard Herriot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
