664 Avenue Edouard Herriot, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 664 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², identique à celui du n°663 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°773.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 664 Avenue Edouard Herriot, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cabessut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot-Curie à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 735 mètres
- - Collège Olivier de Magny à 747 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville - Lycée des métiers de l'industrie : maintenance, production, électricité et automobile à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Bénac Terre Rouge à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 664 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 664 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 664 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 664 Avenue Edouard Herriot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°664 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 664 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 664 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 664 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 664 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 664 Avenue Edouard Herriot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 664 Avenue Edouard Herriot par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 664 Avenue Edouard Herriot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cahors et 100 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 664 Avenue Edouard Herriot à Cahors
Le loyer moyen estimé au 664 Avenue Edouard Herriot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
