31 Avenue Henri Martin, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.51 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Henri Martin, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cabessut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 718 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verrerie à 84 mètres
- - Cahors à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 296 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 468 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Henri Martin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Henri Martin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 31 Avenue Henri Martin se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Henri Martin par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Henri Martin se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Cahors et 6.98 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Henri Martin à Cahors
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Henri Martin est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
