99 Avenue Henri Martin, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue Henri Martin, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°125 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue Henri Martin, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cabessut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 33 parkings - 957 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verrerie à 33 mètres
- - Cahors à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 245 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 451 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 307 mètres
Ventes au 99 Avenue Henri Martin
Les 5 ventes au 99 Avenue Henri Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue Henri Martin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue Henri Martin dans son marché local
Prix du 99 Avenue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 99 Avenue Henri Martin se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue Henri Martin par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue Henri Martin se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Cahors et 14.28 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue Henri Martin à Cahors
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue Henri Martin est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
