44 Avenue Jean Jaurès, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°14 et du 0.07 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Jean Jaurès, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fénelon.
1 niveau - 813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 152 mètres
- - Cahors à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1138 mètres
- - Collège Gambetta à 349 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Jean Jaurès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 44 Avenue Jean Jaurès se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Jean Jaurès se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Cahors et 11.92 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Jean Jaurès à Cahors
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Jean Jaurès est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
